Удачный проект начинается не с планировки, а с внимательного выбора участка. Красивый вид и удобное направление важны, но именно юридические ограничения, рельеф и доступность сетей определяют реальную стоимость будущего строительства.
Документы и ограничения
Проверьте категорию земли, вид разрешённого использования и градостроительный план. Он покажет пятно застройки, допустимую высоту дома и обязательные отступы. Отдельно уточните охранные зоны и возможные сервитуты.
Что смотреть на месте
Оцените качество подъездной дороги в разные сезоны, перепад высот и уровень грунтовых вод. До покупки полезно заказать предварительную геологию: несколько скважин стоят несравнимо меньше, чем исправление ошибок с фундаментом.